安心して暮らせる島へ

ご無沙汰しています

いつも更新が空いてしまい申し訳ありません

まだ、新体制の事務所の準備が整っておらず、いろいろと発信できずにいますが、とりあえず最近の出来事をアップしたいと思います

8月上旬、行政書士の研修で鹿児島を訪れた際に、もう一つ目的として「イオン鴨池店でランチすること」がありました。

イオン鴨池店は、8月で49年間の営業に幕を閉じ、閉店。

鹿児島に住んだこともないので近所でよく買い物していた・・・というわけではないのですが、私事ですが深い思い入れがあります。

2022年の行政書士試験。試験会場は鹿児島県庁近くの自治会館でした。

飛行機で奄美から鹿児島へ行き、バスで中央駅へ。

鹿児島中央駅から県庁へのバスもありましたが、不慣れなため、市電で郡元駅へ行ってそこから歩くことに。

郡元駅に早く着いたので、早い昼食をと思い、入ったのがイオン鴨池店の中にあるレストラン「薔薇道（バラードと読みます）」でした。

そこでドリアを食べ、おいしくてパワーをもらいました

そして会場に向かい、受験して合格することができました

なので閉店前にもう一度食べたかったのです。

写真の通りお店には大きな「閉店売りつくし」の文字が。




入口のところにも「49周年」のロゴと閉店挨拶が。



店内に入ると、お客さんからのメッセージがたくさん貼ってありました。

「小さい時から来ていた」「親子3代で通ってました」など、読んでウルウルきてしまいました

店内はほんとに売りつくし状態で、商品がガラガラでした

そしてレストランフロアは、閉店間近だからかどのお店も激混み

40分くらい待って、ようやく入店できました



お目当ての念願のドリアセット
前はシーフードドリアを食べたのですが、どちらも相変わらず美味しかったです

お店自体は、イオン閉店後はきしゃば付近にリニューアルオープンすると書いてあったので、また行きたいです

ありがとうイオン鴨池店
長い間、お疲れ様でした  

こんにちは！

また、間が空いてしまいました

久しぶりの更新で、いきなりですがお知らせがあります

この度、FP業務を始めることにしました

私、日本FP協会のAFP会員もしておりまして、行政書士と合わせて、これからFP業務も展開していこうと思います。

奄美に移住して12年。ずっと思っていたのは、奄美で生活をしていて、苦しい思いをされている方が多いんじゃないかということ。

最初に気になったのは、スーパーやドラッグストアで売り切れているのはいつも一番安い商品だなと思ったことからでした。
都会に比べて低賃金で、会社によってはお休みは少ない。
今はずいぶん改善されたと思いますが、最初島に来た頃は仕事のお休みが週1回という方が周りにけっこういました。

そのとき旅行会社で働いていたのですが、お客様の要望は常に「一番安いチケット、一番安いホテル」でした。
条件が悪い代わりに安いと説明してそれが数百円でも安ければ、ほとんどのお客様が安いほうを選ばれていました。
病院、部活の遠征、資格試験の受験など、島民はたびたび島を出て本土に行かなければなりません。
子だくさんな方も多く、子供の数だけ教育費や遠征費がかかります。
そのせいもあって、生活が苦しい方が多いんじゃないかと思います。

自分のことは二の次で、子供のため、家族のために皆さん一生懸命働いている。
なかなか給料は上がらず、いろいろと我慢をしないといけない状況も多いのではないでしょうか。
会社を改善するのは難しいですが、働いて手にしたお金の上手な使い道を知ることで、手元に残るお金が少しでも増えれば。
また、そのお金を有意義に使って、日々頑張る皆さんの心が豊かになることができれば。
そんな思いで、業務を始めることにしました。

お金に関するご相談、有償ですがお受付します

詳しいメニュー、料金などはHPができ次第そちらでご案内しますね

これからも、どうぞよろしくお願いいたします  

こんにちは！

間が空いてしまいました

３月末に引っ越しをし、４月から長男が小学校入学で生活が変わり、バタバタと過ごしておりました


先日無事に入学式を迎え新一年生頑張っています


入学式の夜はお祝いで「まんてん」さんのお寿司を食べに行きました

さて、冒頭の新聞記事。
キャンナス奄美というボランティアナースの会の方が、終末期医療やケアについて考える研修会を行い、「もしバナゲーム」というカードゲームを使って自身の終末期について考え、話し合ったそうです。

カードには死の間際に大切にしたいことが書いてあり、３５枚のカードの中から５枚を取捨選択していくことで自分がどれを大事にしたいのか、なぜそう思うのかということをじっくりと考えるいい機会になったそうです。

記事にもありますが、真っ白なエンディングノートに１から希望を書くのは難しいけれど、カードの言葉を見ることで自分の価値観を引き出すことができ、終末期の希望が形になって見えてきた、ということでした。

こういったゲームを通じて、ご自分の終末期について考えるのはとても大切なことだと思います。

なかなかゆっくりと考える機会はないかもしれませんが、いつ来るかわからない自分の最期に、日頃から備えておきたいですね

もしバナゲームの詳細はこちら
https://www.i-acp.org/game.html  

こんばんは！

先日の卒園式で園から頂いた記念品。手に取るとずっしりと重い。

まさか！！と思い開けてみると・・・・・・

国語辞典。

・・・・・・・・・・・・


少し前に、もうすぐ小学生になるから使うと思い、私が購入していた国語辞典。

並べてみると、ほぼ同じ

まだ、違う種類だったらよかったのですが、出版社も商品も同じ（違うのは出版時期だけ）

さすがに2冊はいらないので、もし、必要な方がいらしたらお譲りします（笑）  

こんにちは！

先日、長男の卒園式があり出席してきました！

夫の転勤で徳之島から帰ってきて3年間の園生活でしたが、思い出もいっぱい。担任の先生が泣いていらっしゃるのを見てウルウルきました

その夜はお祝いで名瀬の「五苑」さんへ。

約13年ぶりに行きました



ファミリー盛りと言うお肉の盛り合わせ、その他いろいろ頼み、焼肉を堪能しました

ヘレ、カルビ、山形豚バラがおいしくておかわりしました

美味しかったです


卒園おめでとう！

4月からは、いよいよ小学生だね


  

こんばんは。

遺言の例③です。

晩年で再婚されていて、自分の死後は奥様に自宅に住んでもらいたいが、奥様亡き後は自分の子供に渡したい場合。

再婚されていると、ご自身が亡くなった後はその奥様（後妻）とお子様が相続人になります。

法定相続分は奥様1/2、お子様1/2×1/人数。

そして、その奥様が亡くなった後はどうなるのでしょう？

奥様に子供がいなければ、その奥様の家族（おそらく兄弟やおい、めい）が相続人になります。

ご自身から見ると、まったく血のつながりもない方が自分の財産を相続することになります。

自宅は、妻亡き後は自分の血のつながった子供に渡したいと思うのであれば、遺言書に妻への建物の配偶者居住権の遺贈と、子供への所有権の相続、そしてその土地を相続させる旨を記しておけばいいのです。

「配偶者居住権」とは、残された奥様が生活に困ることがないように、今まで住んでいた家に死ぬまで住み続けられる権利です。

死亡と共に消滅しますので、奥様亡き後は、お子様に所有権が戻ることになり、お子様に自宅を渡すことが可能です。

詳しく言うと、建物は負担付所有権と居住権に分かれることになり、居住権が死亡により消滅すると、負担付所有権の所有者に完全に所有権が戻るという仕組みになっています。

ポイントは、遺言書の文言を「相続させる」ではなく、「遺贈する」と書くことです。

（遺贈とは、遺言によって特定の人に財産を引き継がせることです。法定相続人でも、他人でもできます。）

これは、配偶者居住権のみを相続したくないときに、相続放棄するしか方法がなくなってしまうためです。

同じ状況の方が、遺言の参考になれば幸いです。  

こんにちは！

突然ですが相続登記。必要のある方、きちんとしていらっしゃいますか？？

令和6年4月1日から、相続登記が義務化されます。

ご両親が亡くなって、土地や建物を相続した場合、3年以内に登記をしないと10万円以下の過料に課せられることになりました。

奄美大島は、相続登記されていない土地や建物がたくさんあると聞きます。

登記は、司法書士さんにお願いしてしてもらうのが一般的ですが、やはり費用が掛かります。

それを懸念して、しないという方が増えてしまったのかもしれません。

ですが、その手続きを怠ったことで、自分の子供、孫、ひ孫まで迷惑がかかることになります。

私は司法書士ではないので、登記の申請はできませんが、自分の身近で困っている事例をたくさん見てきましたので、相続登記の大切さについて強く訴えたい！と思い、書かせていただきます。

＜相続登記しないと起こりうること＞

①土地や建物の売買ができない
将来ご自身やお子さんがその土地や建物を売りたいとなった場合、登記がその方の名義になっていないと売買できません。
個人間売買で、相手方が納得しているならいいのですが、不動産業者を通す場合、まず引き受けてもらえません。
もう使わないから売りたい、と思っても、買い手がなかなかつかないことになります。
そのままにしておくと、固定資産税がかかり続けるので、もしかしたら司法書士に依頼する登記費用より高くなるかもしれません。

②ローンが組めない
土地の場合、その土地を利用して自分で建物を建てたいと思ったとき、登記がきちんとしていないとローンが組めません。
家を建てるには多くの費用が掛かりますから、だいたいは銀行から借り入れてローンを組むと思いますが、必要書類の審査ではじかれてしまいます。
自費で建てるくらいの資産があれば問題はないのですが・・・。

③他人に悪用された場合、主張できない
もしその土地や建物を他人が勝手に利用した場合、やめてもらうように言いたくても、その土地や建物が自分のものであるという主張ができなくなります。
民法第177条【不動産に関する物権の変動の対抗要件】
不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。
対抗できないとは、他人に所有権を主張できないということです。

④相続が続いた場合、手続きが複雑になり時間も費用も掛かる
亡くなった方の相続人がまた亡くなって相続が発生した場合、相続登記の手続きが複雑化し、時間も費用も余計に掛かってしまいます。

いかがでしたか？
相続登記をしないことのデメリットをお伝えしました。

本当に、相続登記は大事です
絶対にしておくべきですよ（というか義務になりますが）

そして相続登記は、大変ですが自分でもできます
自分でやってみたフラミン子さんという方のブログ記事を貼っておきますので、参考になさってください
https://flamin-ko.com/life/inheritance-registration/

私も、相続関係説明図の作成や遺産分割協議書の作成、戸籍の収集は、業務としてお手伝いさせていただけますので、ご相談ください
  

こんにちは！

1月下旬に、いろいろあり祝いそびれていた結婚記念日＆私の誕生日＆以前言っていた私のお疲れ様会を兼ねて、家族で龍郷町のフィオーレさんに行ってきました

まず、前菜4種盛り合わせとビール（上の写真）



その後、白ワイン（赤ワイン好きですが売り切れで）とパスタとピザ

ピザ生地に米粉を使っているそうで、モチモチしてとっても美味しかったです
今度普通に持ち帰りしたい。


もう1品パスタを頼んで、1人でワインボトルを開け（笑）（運転手は夫）いい気分で帰路に着きました

また来年も、無事にお祝い出来たらいいなあ。
美味しかったです  

こんばんは。

遺言の例②です。

②内縁の奥様（旦那様）がいらっしゃる場合。
妻（夫）と離婚し（あるいは未婚で）、お子さんはいない。ご両親も亡くなり、ご兄弟しか身内がいらっしゃらない方。
しかし、今夫婦同然に暮らしている内縁の奥様（旦那様）がいる場合。

遺言を残さずに亡くなったとすると、法定相続人はご兄弟になります。
相続分は遺産÷兄弟の人数。(兄弟が亡くなっていても、そのお子さんも一代限り相続人になります）

内縁の奥様（旦那様）には、相続権はありません。
ご自分の身の回りの世話などしてもらっているケースも多いと思いますが、いざという時1円も相続できないのです。

こういうケースでは、遺言書でその問題を解決することができます。
内縁の奥様に財産を渡す（遺贈する）旨を遺言書に記しておけば、他人であっても遺産を渡すことができます。

もし、全財産を内縁の奥様（旦那様）に遺贈するという遺言を書いた場合。
ご兄弟が反発しても、ご兄弟には遺留分（最低限請求できる遺産のこと）がないため、そのまま遺言通りの遺贈をすることができます。
その場合、公正証書遺言で残した方が、トラブルの可能性が減り確実です。

日頃一緒にいてくれている奥様（旦那様）に、感謝の気持ちを伝える意味でも、早いうちに遺言を書いておくことをおすすめします

  

こんばんは！

先日、家族旅行に行ってきました

目的は、子供たちに雪を見せること。

両親ともにスキーもスノボもしないのですが（というか夫は奄美育ちなので未経験ですが）すべらなくても雪遊びができればいいかなと思って、新潟のスキー場に行きました。


シーズンということもあって、かなりの混雑ぶりでした！！


キッズパラダイスという子供が遊べるエリアで、ソリすべりや雪合戦を楽しみました

スキー場の中のホテルに泊まりましたが、素敵でしたよー


窓からの景色。

ところどころにソファーが置いてあって、雪景色を見ながらゆったりくつろげます


一人旅で来て、このソファーでゆっくり読書したいって思いました

食事もおいしくて、雪見の露天風呂も堪能しました


子供たちも帰るころには「スキー場のあるところに住みたい」って言ってました

でも、雪国に住んでいる方は毎日この雪と格闘しなければならないんですよね・・・。尊敬します
南国の空気にすっかり慣れてしまい、滞在中ずっと雪が降りやまなかったので、ちょっと命の危機を感じました（笑）

また行きたいです